Beschrijving
Ideaal gelegen op wandelafstand van het Flageyplein en de Vijvers van Elsene, biedt deze charmante karakterwoning een zeldzame combinatie van ruimte, functionaliteit en een topligging in een bijzonder gegeerde wijk.
Het pand onderscheidt zich door zijn indeling in twee afzonderlijke entiteiten.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime ruimte van ±120 m², ideaal voor een vrij beroep of zelfstandige activiteit, waardoor werken en wonen perfect gescheiden blijven. Uitermate geschikt voor medische beroepen, creatieve activiteiten of kantoren.
De hoofdwoning is ingericht als een triplex en biedt prachtige, lichtrijke volumes. De leefruimtes overtuigen meteen door hun openheid en gezellige sfeer, met directe toegang tot een groot en zonnig terras — een echte meerwaarde en ideale plek om in alle rust van mooie dagen te genieten.
De keuken is functioneel en gezellig en sluit perfect aan op de leefruimtes. Het nachtgedeelte beschikt over 3 comfortabele slaapkamers en 2 badkamers, wat zorgt voor een aangename woonomgeving voor een gezin.
Verder zijn er nog een zolder, kelders en een garage aanwezig.
De elektrische installatie is conform en de woning beschikt over een goede EPC-score C, wat een extra troef vormt.
Een veelzijdig eigendom dat comfortabel wonen combineert met professionele mogelijkheden, gelegen in één van de meest gegeerde buurten van Elsene — een zeldzame kans op de markt.
Algemeen
| Referentie |
7665441 |
| Categorie |
Huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
379 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
400 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
1930 |
| Aantal garages |
1 |
| Parking binnen |
Ja |
| Aantal parking binnen |
1 |
Naam, Categorie & Ligging
In cijfers
| Breedte aan straatkant |
6.54 |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
439 |
| Toiletten - aantal |
4 |
| Aantal douchekamers |
2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
20 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
16 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
15 m² |
| Gevelbreedte - breedte |
6.54 |
| Terras - aantal |
1 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
70 m² |
| Bureau (oppervlakte) |
120 m² |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Bureau |
Ja |
| Zolder |
Ja |
| Kelder |
Ja |
Technische uitrusting
| Airco |
Ja |
| Type schrijnwerkerij |
hout |
Basisuitrusting
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Type verwarming |
gas |
| Keuken - type |
volledig geïnstalleerd |
| Parlofoon |
Ja |
Buitenkant
Lasten & opbrengst
Hoofdkenmerken
| Terras 1 (oppervlakte) |
50 m² |
Veiligheid
Certificaten
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, niet conform |
Energie
| EPC-klasse |
C |
| EPC (Kwh/m²/j) |
150 |
| CO2 uitstoot |
27 |
| E totaal (Kwh/jaar) |
27322 |
