Individuele handelszaak - te koop - 1200 Woluwe-Saint-Lambert
550.000 €

Beschrijving

📍 STRATEGISCHE LIGGING – MÉRODE / TONGEREN

In de onmiddellijke nabijheid van de prestigieuze Tongerenstraat bevindt zich deze aantrekkelijke commerciële ruimte, gelegen aan de Georges Henrilaan 466 te Sint-Lambrechts-Woluwe, in een gegeerde buurt met een mooie mix van handelszaken, woningen en diensten.

📐 RUIME HANDELSRUIMTE MET TERRAS

Het pand beschikt over ongeveer 220 m² commerciële ruimte op het gelijkvloers, aangevuld met een aangename achterliggende binnenkoer/terras van ongeveer 50 m². Een bijzonder mooie troef voor dit type vastgoed.

💰 REEDS VERHUURD INVESTERINGSPAND

Het pand vormt een bijzonder interessante opportuniteit voor investeerders aangezien het momenteel verhuurd is.

Dit zorgt voor onmiddellijke huurinkomsten en een reeds gevestigde huursituatie.

📊 AANTREKKELIJK HUURRENDEMENT

Het pand biedt een aantrekkelijk bruto huurrendement, wat de investering extra interessant maakt voor wie op zoek is naar een commercieel pand dat reeds inkomsten genereert.

🏢 VEELZIJDIGE COMMERCIËLE RUIMTE

De commerciële ruimte van ongeveer 220 m² op het gelijkvloers biedt tal van mogelijkheden voor verschillende commerciële of professionele activiteiten.

Achteraan bevindt zich een binnenkoer/terras van ongeveer 50 m², een belangrijke meerwaarde in deze stedelijke omgeving.

🚗 2 INPANDIGE PARKEERPLAATSEN

Het pand beschikt bovendien over twee inpandige parkeerplaatsen, een aanzienlijke troef in een stedelijke omgeving waar parkeergelegenheid bijzonder gegeerd is.

Deze parkeerplaatsen bieden extra comfort voor zowel de gebruikers als hun klanten.

🚇 UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID

Het pand geniet van een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer, met verschillende verbindingen per bus, tram en metro in de nabije omgeving.

Algemeen

Referentie	7817776
Categorie	Individuele handelszaak
Garage	Nee
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	220 m²
Oppervlakte van het terrein	220 m²
Beschikbaarheid	mits inachtneming huurders

Gebouw

Bouwjaar	2018
Parking binnen	Ja
Parking buiten	Nee
Aantal parking binnen	2

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	0
Verdiepingen - aantal	3

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	220
Toiletten - aantal	1
Breedte vitrine (lengte)	465
Gevelbreedte - breedte	465
Terras 1 (oppervlakte)	50 m²
Terras - aantal	1

Lasten & opbrengst

Percentueel opbrengst (jaarlijks) - percent	650
Lasten (€/m²/j) - prijs/m²/j	150 €
Bewoner	Ja

Basisuitrusting

Lift	Nee
Toiletten M/V	Ja

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	8763 €
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	4150 €

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	aluminium

Omgeving

Type buurt	handelsligging
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Juridisch veld

Verkavelingvergunning	Ja
Terrein - bestemming	gemengd woongebied

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Woonomgeving

Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja