Commerce individuel - à vendre - 1200 Woluwe-Saint-Lambert
550 000 €

Description

📍À proximité immédiate de la prestigieuse Rue des Tongres, découvrez cette belle surface commerciale située Avenue Georges Henri 466 à Woluwe-Saint-Lambert, au cœur d'un quartier recherché mêlant commerces, habitations et services.

🚨Le bien offre une superficie commerciale d'environ 220 m² au rez-de-chaussée, complétée par une agréable cour/terrasse arrière d'environ 50 m², un atout particulièrement rare pour ce type de bien.

✨UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE

Le bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur puisqu'il est actuellement loué ,Il bénéficie ainsi d'un revenu locatif immédiat et d'une situation locative déjà établie.
La surface commerciale développe environ 220 m² au rez-de-chaussée, permettant une grande variété d'affectations commerciales ou professionnelles.
À l'arrière, une cour/terrasse d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble et constitue un véritable avantage dans ce secteur urbain.

2 EMPLACEMENTS DE PARKING INTÉRIEURS

Le bien dispose également de deux emplacements de parking intérieurs, un avantage significatif dans un environnement urbain où les possibilités de stationnement sont particulièrement recherchées.
Ces emplacements constituent un véritable confort tant pour les occupants que pour leur clientèle.
Le bien bénéficie également d'une excellente accessibilité, tant en voiture qu'en transports en commun, avec la présence à proximité de plusieurs lignes de bus, tram et métro.
• Excellente accessibilité
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif commercial récent, déjà loué et situé dans un secteur recherché de Woluwe-Saint-Lambert, à proximité de Mérode et de la Rue des Tongres.

Général

Référence	7817776
Catégorie	Commerce individuel
Garage	Non
Parking	Oui
Surface habitable	220 m²
Surface du terrain	220 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	2018
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	3

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	220
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Largeur de la vitrine commerciale (longueur)	465
Largeur de façade	465
Surface de terrasse 1	50 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1

Charges & Rendement

Rendement annuel (pourcentage)	650
Charges (€/m²/a) (prix/m²/a)	150 €
Loué	Oui

Equipement de base

Ascenseur	Non
Toilettes H/F	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Spécificités terrain

Type d'environnement	commerce
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Domaine juridique

Permis de lotir	Oui
Affectation urbanistique	zone d’habitat mixte

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui