Appartement - à vendre - 1200 Woluwe-Saint-Lambert
335 000 €

Description

📍 WOLUWE-SAINT-LAMBERT – TOMBERG 71 – BEL APPARTEMENT 1 CHAMBRE AVEC GARAGE

Idéalement situé à proximité immédiate de la place de Tomberg, de ses commerces, restaurants, services et transports en commun, cet agréable appartement 1 chambre bénéficie d’une situation privilégiée au cœur de Woluwe-Saint-Lambert.

📐 UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX

Situé au 4e étage d’un immeuble bien entretenu, l’appartement offre une disposition fonctionnelle et agréable. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’un hall de nuit, d’une chambre confortable, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Le bien dispose également d’une cave.

🚗 1 GARAGE FERMÉ – EN OPTION

Le bien dispose également d’un garage fermé, actuellement loué, qui peut être vendu avec l’appartement au prix de 35 000 €.

Ce garage constitue un atout non négligeable, tant pour un occupant que pour un investisseur.

🏡 UN BIEN IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché, sa configuration fonctionnelle et la possibilité d’acquérir un garage fermé.

🚇 UNE ACCESSIBILITÉ IDÉALE

Le bien bénéficie d’une excellente accessibilité, tant en voiture qu’en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus, de tram et de métro à proximité.

Charges de l'immeuble: +- 200 € (charges communes)

À visiter sans tarder !

Adresse :

Tomberg 71 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Général

Référence	7817971
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	72 m²
Surface du terrain	72 m²
Disponibilité	01/11/2026

Bâtiment

Année de construction	1966
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	4
Nombre d'étages	5

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Non
Chauffage (type)	condensation
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Salle de séjour (surface)	28 m²
Cuisine (surface)	9 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	200 €
Sous régime TVA	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	191
Emission CO2 (émission CO2)	38