Situé à Auderghem, cet appartement de 94 m² constitue une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien immobilier à Bruxelles.
Grâce à sa superficie et à son agencement, ce logement offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel.
🔑 Il se compose comme suit :
• 🚪 Un hall d’entrée
• 🛋️ Un séjour convivial
• 🍳 Une cuisine
• 🛏️ Deux chambres
• 🛁 Une salle de bain
• 🌿 Un espace extérieur
💶 Charges : provision d’environ 175 €/mois, comprenant le chauffage et les charges communes, avec une participation aux charges du propriétaire et du locataire.
📋 PEB : G
🔑 Disponibilité : libre d’occupation à partir du 3 novembre 2026.
📍 Situation idéale : situé à Auderghem, le bien bénéficie de la proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien.
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Adresse :
Avenue Louis Clesse 44 - 1160 Auderghem
| Référence | 7868883 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement avec jardin |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 50 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 94 m² |
| Surface du terrain | 160 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Magasins (distance (m)) | 850 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 800 |
| Transports en commun (distance (m)) | 270 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 809 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 175 € |
|---|---|
| Loué | Non |
| Détails charges |
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 937 € |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 16 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 401 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 80 |
| E total (Kwh/an) | 37820 |
| PEB code unique | 20211006-0000596972-01-8 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 06/10/2031 |
| Date du PEB (datetime) | 06/10/2021 |
| Obligation de rénovation | Oui |
